En Concreto
Por Mariel Zúñiga
Expectativas en el Infonavit
§
Hoy última Asamblea general ordinaria del
sexenio
§
A la espera de consensos en el Organismo
tripartita sobre iniciativa de vivienda que
permite la construcción
§
#EnConcretoContigo facelive .-
§
También en tv digital #Contrareplica
sábados 10.30 youtube
Y Spotify
Hoy se realiza la Asamblea número 129 que en
estricto apego al calendario es la última
general ordinaria que se realiza en este
sexenio ya que después de las elecciones ya
se hablará de otra administración, entonces
viene una transición.
Sin embargo, hoy se llega al evento con el
desencuentro entre los sectores, quizá nunca
hubo un consenso total, pero la relación se
está distanciando de manera evidente ante el
exterior a partir de la iniciativa propuesta
el 5 de febrero por el Presidente de la
República quien propone que se retorne
al esquema de Infonavit constructor,
pero además con una fórmula que no se
termina de comprender en donde se edificará
vivienda, (no se sabe por quién); luego se
rentará a trabajadores por 10 años (el
mantenimiento no se sabe a cargo de quién) y
no se precisa el esquema de renta con opción
a compra que en México no ha funcionado
desde épocas pasadas donde se intentó en
aquel entonces (antes de la crisis del
94) con Hipotecaria Su Casita de José Manuel
Agudo.
Esta iniciativa no está muerta ni enterrada,
allí está en el Legislativo y seguramente se
retomará en el próximo periodo de sesiones.
Por lo que habrá que considerarla vigente.
Hoy la batuta en la Asamblea está en manos del
gobierno se sabe asistirá la Secretaria de
Gobernación en representación del Presidente
y básicamente gobierno tendrá la palabra,
pero hay gran expectativa por la respuesta
de los representantes de las otras
Direcciones del organismo: Sector
Empresarial y Sector de los Trabajadores.
Aquí algunas declaraciones del Director general
del Infonavit respecto a detalles de la
iniciativ:
MZ-¿Se
puede considerar al Ejército como
constructor?
Carlos Martínez -No está es una “jalada” que dicen los derechairos; los departamentos que
mandó construir el Infonavit en los 70 como
ejemplo la Unidad Habitacional Azcapotzalco
que tiene lago en medio, tiene Bosque, los
jóvenes están regresando a vivir allí porque
tiene hasta una zona hípster…tiene
departamentos que siguen vendiéndose a muy
buen precio…
MZ -¿Quién va a construir?
Carlos Martínez - … Se definirá la tipología de la vivienda, allí donde hay problemas con
Ciudades dormitorio fue justo donde
Infonavit no funcionaba, todo lo que
hicieron Fox y Calderón.
MZ -¿Será Infonavit quien construya? ¿No va a
ser un funcionario el que salga de su
oficina a construir verdad?
Carlos Martínez –Ojalá! Que vaya alguien a poner ladrillos, que aprenda … Podemos tener
un departamento de ingeniería y construcción
y hacerlo nosotros, podemos también tener un
sistema de licitación de obra… ya veremos..
CONTRIBUIRÁ INFONAVIT CON EL FONDO DE PENSIONES DEL BIENESTAR
Y luego siguió otra propuesta que llevará dicho
por el propio Carlos Martínez Velázquez, a
contribuir con el hoy aprobado por el Senado
“Fondo de Pensiones del Bienestar” a
contribuir con un total de 2.2 millones de
cuentas por un monto de 4mil 500 millones de
pesos.
Esto fue ampliamente argumentado por el
Director en las últimas semanas
principalmente la semana pasada en la 87
Convención Bancaria a donde Martínez
Velázquez dio amplias declaraciones a
los medios acerca de la gran viabilidad de
éste Fondo y de la cantidad y no
afectaciones que tendrían las cuentas de
trabajadores de 70 años o más que no han
reclamado sus recursos.
POR CIERTO
“SIN REFORMA CONSTITUCIONAL, INFONAVIT PUEDE
CONSTRUIR 75 MIL VIVIENDAS ANUALMENTE”
POSTURA DE LA DIRECCIÓN DEL SECTOR DE LOS TRABAJADORES
Precisa que respecto a la iniciativa
que propone reformar y adicionar a
lafracción XII del apartado A del artículo
123 constitucional que propone que el
Infonavit construya directamente Vivienda
para ponerla en venta o renta señala:
Argumenta la falta de análisis
previo a la actual Ley y destaca lo
siguiente: que el Infonavit puede construir
hasta 500 mil viviendas aún sin reforma,
esto es 75 mil viviendas anuales:
●
La propuesta turnada al Congreso es
inconsistente con la Ley del Infonavit. La
normatividad vigente del Instituto, en el
art. 3o y 42o, ya permite invertir en
desarrollo habitacional y compra de reserva
territorial para impulsar la oferta de
vivienda social.
●
Actualmente, el Infonavit tiene la solidez
financiera y capacidad legal para impulsar
la construcción de 75 mil viviendas anuales
sin reforma al Art. 123 constitucional. En
los próximos 6 años puede desarrollar hasta
500 mil casas habitacionales.
●
Los precios inmobiliarios están fuera de la
capacidad adquisitiva de casi la mitad de
los derechohabientes del Instituto con
acceso a crédito, superiores a los 500 mil
pesos, y la escasez de oferta asequible
afecta a 76 millones de derechohabientes, en
especial a 5.5 millones precalificados.
●
La Dirección Sectorial de los Trabajadores
del Infonavit afirma que también se debe
garantizar alianzas interinstitucionales e
intergubernamentales para reducir costos por
metro cuadrado y facilitar el acceso a suelo
adecuado, así como políticas efectivas para
aumentar la oferta inmobiliaria asequible
que asegure el derecho a la vivienda.
“En
resumen consideramos que el Infonavit tiene
desde su creación la finalidad de formar
patrimonio a través de Vivienda en propiedad
en favor de las y los trabajadores
derechohabientes siendo este Instituto un
organismo de servicio social que permite
cumplir con el derecho humano a una vivienda
digna a través de una prestación
laboral”
Así,
la propuesta de construir Vivienda para
renta con opción a compra no es tan
inaceptable para el Sector de los
Trabajadores siempre y cuando se definan los
“quiénes” y los “cómos”
POSTURA DEL SECTOR EMPRESARIAL
Y respecto a la iniciativa que hoy a fue aprobada en el Senado, la semana
pasada trascendió un mensaje en la red
social “x” que
precisa lo siguiente:
“En atención a diversas dudas que hemos
recibido sobre la Iniciativa de Pensiones
Mier-Cisneros, compartimos los siguientes
comentarios: · “Propuesta de reforma al artículo 37 de la Ley del Infonavit establece la obligación de transferirle al Fondo de Pensiones para el Bienestar, los recursos de los trabajadores inactivos que cumplan 70 años y que están ahorrados en el Fondo Nacional de la Vivienda.
“La Constitución Política estipula que la
administración de los recursos de las
subcuentas de vivienda de los trabajadores
está bajo el resguardo del Infonavit (2o
párrafo, fracción XII, apartado A, artículo
123). La propuesta de reforma contraviene lo
establecido en el referido artículo
constitucional. ·
“El artículo 5º de la Ley del Infonavit
señala que las aportaciones de los patrones
a las subcuentas de vivienda son propiedad
de los trabajadores. No pueden ser
considerados recursos públicos y, por lo
tanto, de ninguna manera pueden formar parte
del patrimonio de un fideicomiso público. La
Secretaría de Hacienda y Crédito Público
sería el fideicomitente de los recursos
transferidos
¿Necesita el Infonavit ser de nuevo constructor
y edificar vivienda en renta ?
OPINA
¿Qué esquema necesitas de Infonavit?
AGENDA
¡Hoy #EnConcretoContigo 13:30 hrs!
¡Súmate!
http://facebook.com/ENCONCRETOG/
¡Transmisión
por #FBLive! ESTA
ES LA LIGA: bit.ly/3nVmMKX.
Nuevo Libro: De cara a la transición “Los
desafíos de la Vivienda”
https://twitter.com/enconcreto/status/1734628381843689564?t=_CqYVkRJYyEUXsC7MgW67A&s=19
Revista: Tu Guía En Concreto
https://issuu.com/grupoenconcreto/docs/tu_gui_a_en_concreto_no_97_compressed?
¡Hasta la próxima semana!
www.grupoenconcreto.com |